72 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684538258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017684538258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 505 $ Poids 30 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 218 $ Poids 24 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −67 342 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 776 322 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 216 551 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 76 207 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 633 355 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 604 723 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 624 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 739 586 $ Poids 9 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 500 540 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −50 682 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 651 687 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 687 427 $ Poids 6 % |