1330 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684564520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
81017684564520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 114 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 419 $ Poids 28 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 660 274 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 122 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 560 755 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 759 611 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 836 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 875 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 752 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 006 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 750 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 014 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 746 400 $ Poids 11 % |