116 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693714634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017693714634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 74 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 362 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 194 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 596 184 $ Poids 98 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 520 849 $ Poids 97 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 247 $ Poids 94 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 999 $ Poids 90 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 476 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 760 $ Poids 86 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 288 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 522 052 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 193 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 697 524 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 767 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 408 809 $ Poids 73 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 131 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 511 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 781 $ Poids 67 % |