343 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
81017693717739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 154 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 624 614 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 202 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 608 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 139 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 386 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 471 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 462 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 518 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 835 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 521 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 572 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 909 $ Poids 69 % |