348 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017693727085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 126 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 633 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 383 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 418 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 477 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 246 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 616 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 137 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 131 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 794 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 788 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 451 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 437 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 683 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 291 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 507 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 524 447 $ Poids 71 % |