47 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 126,1 m² · constr. 2018 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
81017693727606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 142 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 610 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 490 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 409 288 $ Poids 95 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 318 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 465 $ Poids 95 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 533 610 $ Poids 94 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 470 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 190 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 152 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 713 130 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 280 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 533 245 $ Poids 83 % |
| 9 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 626 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 602 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 865 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 408 386 $ Poids 68 % |