215 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 233,2 m² · constr. 2007 · terrain 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 441 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693737780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
81017693737780800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 671 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 833 582 $ Poids 51 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 88 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +79 562 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 127 085 $ Poids 37 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 904 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 371 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 895 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 593 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 791 850 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 942 $ Poids 20 % |
| 7 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge +51 111 $ | 784 401 $ Poids 11 % |