332 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 93,9 m² · constr. 1999 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017693800992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 28 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 907 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 435 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 906 $ Poids 64 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +32 590 $ | 363 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 536 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 488 205 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 596 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 987 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +14 952 $ | 165 291 $ Poids 57 % |