336 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 109,4 m² · constr. 2002 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693810142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
81017693810142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 393 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 612 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 62 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 521 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 577 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 433 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 463 220 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 373 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 509 744 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 43 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 584 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 259 $ Poids 69 % |