175 Rue MELBOURNE · Gatineau
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693830261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017693830261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-09-25 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 792 $/m²) 110,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 057 $ Poids 96 % |
| 4 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 406 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 617 734 $ Poids 87 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 586 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 520 973 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 247 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 602 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 147 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 603 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 467 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 543 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue de Beaussier, Gatineau 2026-09-15 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 494 848 $ Poids 65 % |