553 Rue GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 55,1 m² · constr. 1971 · terrain 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 158 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693848216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
81017693848216300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 56 m · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 94 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 64 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 472, boulevard St-René ouest, Gatineau 2026-08-28 · 522 m · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 516, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-02 · 441 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 136 m · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 562 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 108 m · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 82 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 599 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 145 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 694 $ Poids 61 % |