385 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
685 700 $
Autre · 2 611 $/m² · 262,6 m² · constr. 1981 · terrain 561 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 113,4 m²
Frontage
1 174,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 478 500 $
Rôle antérieur 5 777 700 $ -22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693870091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
86113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 866 600 $
Valeur bâtiment
2 611 900 $
Rôle antérieur
5 777 700 $
ID provincial
81017693870091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 503 $ Poids 40 % |
| 2 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 503 $ Poids 40 % |
| 3 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 931 622 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 790 630 $ Poids 21 % |
| 6 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 812 262 $ Poids 21 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 523, rue De Bristol, Gatineau 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 999 800 $ (4 404 $/m²) 227 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 772 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge −99 980 $ | 1 169 991 $ Poids 18 % |
| 9 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 741 859 $ Poids 17 % |
| 10 | 208, chemin de la Savane, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (12 742 $/m²) 211,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +323 006 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 112 128 $ Poids 15 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 923 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 876 446 $ Poids 14 % |
| 12 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 729 963 $ Poids 14 % |