415 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 858 $/m² · 625,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,1 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 900 $
Rôle antérieur 1 226 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693896765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
1 226 100 $
ID provincial
81017693896765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 25 % |
| 5 | 139, rue De la Cité-Jardin, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 22 % |
| 9 | 827, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 300 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 800 $ Poids 22 % |
| 10 | 833, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 369, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 20 % |
| 12 | 821, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 20 % |