643 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 675 $/m² · 768,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
768,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,8 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 600 $
Rôle antérieur 1 876 800 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693913442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
147714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 608 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
1 876 800 $
ID provincial
81017693913442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue De la Cité-Jardin, Gatineau 2026-08-28 · 801 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 784 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 819 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 828 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 964 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 40 % |