566 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693935090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017693935090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 108 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 494 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 299 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 0 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 717 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 916 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 592 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 258 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 617 $ Poids 66 % |
| 10 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 512 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 766 $ Poids 66 % |