507 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693935419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017693935419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 198 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 529 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 129 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 510 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 525 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 523 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 194 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 476 684 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 568 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 292 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 668 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 251 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 784 $ Poids 75 % |
| 9 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 699 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 770 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 412 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 773 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 343 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 275 $ Poids 73 % |