554 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693935631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017693935631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 259 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 450 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 487 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 694 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 530 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 130 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 412 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 120 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 309 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 582 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 234 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 688 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 320 560 $ Poids 71 % |