540 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693937682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017693937682000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 327 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 535 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 0 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 403 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 482 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue Murphy, Gatineau 2026-10-02 · 673 m · Vendu 449 900 $ (4 614 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 467 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Saint Luc, Gatineau 2026-09-22 · 652 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 741 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 416 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 685 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 295 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 608 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 529 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 589, rue Carle, Gatineau 2026-10-09 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 727 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 448 334 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 848 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 469 341 $ Poids 71 % |