15-21 Rue COTEAU · Gatineau
Valeur estimée
3 706 000 $
Unifamiliale · 37 060 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 397,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,8 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 645 700 $
Rôle antérieur 2 816 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693939862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 500 $
Valeur bâtiment
2 580 200 $
Rôle antérieur
2 816 100 $
ID provincial
81017693939862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 706 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +786 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|