535 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693943744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017693943744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 257 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 478 $ Poids 89 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 395 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 175 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −5 089 $ | 506 351 $ Poids 86 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 106 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 456 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 586 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 543 882 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 425 584 $ Poids 79 % |
| 11 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 554 $ Poids 78 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 398 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 536 088 $ Poids 78 % |