614 Rue HURD · Gatineau
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 241 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017693944481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 549 $ Poids 32 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 974 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 840 113 $ Poids 10 % |
| 4 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +97 977 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 121 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −51 111 $ | 693 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 695 293 $ Poids 7 % |