542 Rue FILIATREAULT · Gatineau
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693945181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017693945181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 415 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 500 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 86 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 161 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 640 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 545 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 599 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 578 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 240 888 $ Poids 81 % |
| 8 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 689 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 329 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 704 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 395 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 268 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 972 $ Poids 74 % |