472 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693946621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017693946621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 369 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 399 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 69 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 714 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 616 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 524 828 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 505 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 580 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 482 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 667 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 422 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 426 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 752 $ Poids 68 % |