515 Rue GENEREUX · Gatineau
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 474,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693947627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017693947627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 331 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 412 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 531 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 154 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 683 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 520 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 645 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 614 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 478 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 879 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 554 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 484 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 809 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 419 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 250 $ Poids 63 % |