510 Rue GENEREUX · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693957127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017693957127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 539 684 $ Poids 83 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 495 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 606 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 391 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 505 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 501 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 337 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 543 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 605 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 540 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 155 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 485 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 891 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 388 393 $ Poids 70 % |