499 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693961645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017693961645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 307 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 318 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 798 $ Poids 86 % |
| 6 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 198 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 415 669 $ Poids 85 % |
| 8 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 516 742 $ Poids 84 % |
| 9 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 60 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 608 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 477 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 514 947 $ Poids 83 % |
| 11 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 411 $ Poids 83 % |
| 12 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 117 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 975 $ Poids 82 % |