436 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017693964108200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 499 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 445 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 544 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 529 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 529 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 615 $ Poids 84 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 599 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 328 505 $ Poids 84 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 152 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 456 663 $ Poids 83 % |
| 9 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 547 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 240 348 $ Poids 83 % |
| 10 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 311 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 506 854 $ Poids 82 % |
| 11 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 425 934 $ Poids 82 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 611 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 714 $ Poids 81 % |