387 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017693964923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 223 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 499 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 361 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 544 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 475 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 488 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 685 $ Poids 89 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 486 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 615 $ Poids 86 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 552 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 328 505 $ Poids 86 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 714 $ Poids 85 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 425 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 523 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 240 348 $ Poids 84 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 430 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 544 262 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 441 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 504 842 $ Poids 82 % |