471 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693971523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017693971523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 93 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 187 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 388 $ Poids 93 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 559 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 425 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 532 308 $ Poids 92 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 275 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 305 $ Poids 91 % |
| 7 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 228 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 097 $ Poids 89 % |
| 8 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 571 $ Poids 89 % |
| 9 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 314 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 573 $ Poids 89 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 316 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 222 $ Poids 86 % |
| 11 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 463 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 534 575 $ Poids 85 % |
| 12 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 464 $ Poids 83 % |