470 Rue SAINT-MATHIEU · Gatineau
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693971596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017693971596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 300 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 611 $ Poids 96 % |
| 3 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 305 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 347 224 $ Poids 94 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 78 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 528 217 $ Poids 93 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 559 $ Poids 92 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 340 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 253 673 $ Poids 89 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 447 984 $ Poids 89 % |
| 8 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 494 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 603 071 $ Poids 85 % |
| 9 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 201 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 563 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 517 $ Poids 84 % |
| 11 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 507 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +15 267 $ | 535 385 $ Poids 84 % |
| 12 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 609 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 416 091 $ Poids 84 % |