525 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693978547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017693978547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 87 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 507 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 231 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 490 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 413 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 388 663 $ Poids 91 % |
| 4 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 308 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 363 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 299 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 498 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 535 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 536 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 73 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 832 $ Poids 84 % |
| 8 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 437 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 537 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 492 791 $ Poids 80 % |
| 11 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 496 $ Poids 79 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 222 $ Poids 78 % |