458 Rue SAINT-MATHIEU · Gatineau
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693981135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
81017693981135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 318 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 330 817 $ Poids 94 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 130 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 503 563 $ Poids 94 % |
| 5 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 708 $ Poids 93 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 375 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 241 994 $ Poids 89 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 320 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 434 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 821 $ Poids 87 % |
| 9 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 294 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 821 $ Poids 87 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 372 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 548 272 $ Poids 87 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 591 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 396 836 $ Poids 85 % |
| 12 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 447 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 574 929 $ Poids 85 % |