355 Rue MURPHY · Gatineau
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693991776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017693991776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 130 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 364 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 634 $ Poids 96 % |
| 3 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 293 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 000 $ Poids 93 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 277 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 506 801 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 911 $ Poids 86 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 283 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 464 717 $ Poids 86 % |
| 8 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 424 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 175 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 409 942 $ Poids 84 % |
| 10 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 16 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 688 $ Poids 83 % |
| 11 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 657 $ Poids 83 % |
| 12 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 280 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 319 $ Poids 83 % |