60 Rue DAVID-GAULIN · Gatineau
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693995684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017693995684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 184 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 388 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 436 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 93 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 426 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 419 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 369 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 241 $ Poids 91 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 365 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 362 853 $ Poids 91 % |
| 7 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 356 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 81 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 88 % |
| 9 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 667 $ Poids 87 % |
| 10 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 309 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 450 631 $ Poids 86 % |
| 11 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 140 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 621 $ Poids 86 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 235 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 529 086 $ Poids 83 % |