75 Rue HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693998155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017693998155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 271 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 389 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 290 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 492 352 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 153 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 598 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 242 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 508 291 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 442 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 537 615 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 158 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 499 099 $ Poids 88 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 437 528 $ Poids 88 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 387 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 490 997 $ Poids 86 % |
| 9 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 310 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 538 096 $ Poids 85 % |
| 10 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 125 $ Poids 85 % |
| 11 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 512 807 $ Poids 85 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 577 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 420 504 $ Poids 83 % |