641 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694002758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
81017694002758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 639 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 568 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 817 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 552 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 920 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 592 522 $ Poids 51 % |
| 4 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 865 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 559 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 327 234 $ Poids 43 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 407 $ Poids 42 % |
| 7 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 533 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 354 006 $ Poids 36 % |
| 10 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 348 038 $ Poids 35 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +37 313 $ | 587 978 $ Poids 34 % |