695 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694004489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017694004489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 588 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 851 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 872 $ Poids 40 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 885 $ Poids 28 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 050 $ Poids 28 % |
| 5 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 273 $ Poids 26 % |
| 6 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 329 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 650 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 411 468 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 770 $ Poids 24 % |
| 10 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 273 $ Poids 24 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 755 $ Poids 24 % |
| 12 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 832 $ Poids 23 % |