553 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694005659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017694005659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 169 $ Poids 67 % |
| 2 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 888 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 273 $ Poids 38 % |
| 3 | 76, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-09-14 · 1.5 km · Vendu 374 400 $ (3 230 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 415 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 565 573 $ Poids 34 % |
| 5 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 921 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 619 801 $ Poids 32 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 946 $ Poids 31 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 850 $ Poids 30 % |
| 8 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 405 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 594 688 $ Poids 30 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 410 933 $ Poids 28 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 405 380 $ Poids 27 % |