627 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 126,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 446,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694012254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
81017694012254200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 356 $ Poids 44 % |
| 3 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 789 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 517 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 561 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 758 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 536 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 516 600 $ Poids 34 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 316 954 $ Poids 33 % |
| 9 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 182 $ Poids 32 % |
| 11 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 579 882 $ Poids 31 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 719 $ Poids 30 % |