658 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 173,9 m² · constr. 1983 · terrain 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694013155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017694013155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 515 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 624 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 768 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 235 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 988 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 493 $ Poids 47 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 231 $ Poids 35 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 625 504 $ Poids 30 % |
| 8 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 741 354 $ Poids 25 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 909 $ Poids 23 % |
| 11 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 614 635 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 832 965 $ Poids 21 % |