527 Rue NOBERT app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694026452700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
81017694026452700020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 780 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 552 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 452 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 569 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 861 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 566 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 842 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +41 253 $ | 549 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 910 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 539 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 853 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 590 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 403 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 989 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 503 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 776 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 536 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 974 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 823 $ Poids 50 % |