143 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694038035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017694038035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2026-10-07 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Lacombe, Gatineau 2026-10-22 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 384 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 511 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 694, rue Nobert, Gatineau 2026-09-14 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 451 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 424, rue Lahaie, Gatineau 2025-11-25 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 477 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 749 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 633 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 624 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 450 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 650 $ Poids 58 % |