68 Rue COGNAC · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694059326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017694059326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 448 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 483 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 586 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 689 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 517 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2026-09-29 · 746 m · Vendu 377 000 $ (2 748 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 373 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 553, rue Nobert, Gatineau 2026-09-30 · 598 m · Vendu 428 900 $ (3 487 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −30 023 $ | 417 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 662 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 469 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 574 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 455 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 170 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2026-10-07 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 757 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 994 $ Poids 60 % |