72 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 181,4 m² · constr. 2000 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694063796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
81017694063796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 549 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 896 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 774 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 982 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 703 417 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 740 076 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 496 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 698 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 747 040 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 604 $ Poids 37 % |
| 8 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 700 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 635 205 $ Poids 37 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 317 $ Poids 32 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 724 705 $ Poids 31 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 319 $ Poids 26 % |
| 12 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 582 493 $ Poids 21 % |