60 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 244 m² · constr. 2001 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
81017694064693200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 147 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 825 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 607 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 469 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 969 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 991 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 041 487 $ Poids 34 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 996 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 938 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 818 833 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 701 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 351 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −84 006 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 058 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 925 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 092 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 913 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 522 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +106 262 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 813 957 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +108 219 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 854 192 $ Poids 22 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +107 581 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 844 268 $ Poids 12 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 118 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 872 673 $ Poids 11 % |