47 Rue CHARENTE · Gatineau
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 103,3 m² · constr. 1999 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
81017694065909700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 816 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 522 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 155 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 789 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 421 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 647 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 588 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 977 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 930 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 572 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 602 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 449 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 501 $ Poids 54 % |