59 Rue CABERNET · Gatineau
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 130,7 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694074706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017694074706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 208 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 688 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 516 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 520 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 497 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 733 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 706 140 $ Poids 61 % |
| 8 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 925 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 587 113 $ Poids 51 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 530 $ Poids 45 % |