339 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 178,5 m² · constr. 2002 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694078817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
81017694078817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 541 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 859 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 641 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 571 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 749 938 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 713 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 699 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 775 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 741 419 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 436 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 705 120 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 526 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 850 945 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 879 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 902 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 951 467 $ Poids 33 % |
| 12 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 635 308 $ Poids 30 % |