699 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694086270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017694086270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 574 871 $ Poids 52 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 932 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 607 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 341 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 645 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 880 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 590 441 $ Poids 41 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 549 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 122 $ Poids 35 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 744 713 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 468 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 669 925 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 715 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 128 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 424 $ Poids 29 % |