340 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 141,5 m² · constr. 1999 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694088358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
81017694088358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 632 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 763 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 499 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 670 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 621 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 595 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 901 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 529 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 686 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 979 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 720 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 718 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 675 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 540 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 526 311 $ Poids 47 % |
| 12 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 929 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 465 $ Poids 47 % |